Vége az olcsó lakásáraknak a Csereháton?

Egy friss kormányhatározat értelmében újra kell számolni az ifjúsági (ANL) lakások eladási árait, és ez várhatóan növekedést jelent majd Udvarhelyen is – tudtuk meg Venczel Attila főjegyzőtől.

A január 30-án megjelent 81/2023-as számú kormányhatározat azt a módszertant módosítja, amely alapján a lakásárakat számolják. A módszertan módosítása egyébként már régóta várat magára, ugyanis az általa alkalmazandó törvényt már a tavaly nyáron módosították. Az árszámítási képlet frissítése abból a szempontból volt a leginkább szükséges, hogy az egymásnak és a törvény szellemének is ellentmondó törvénycikkelyek sok vitát szültek az országban, Udvarhelyen is. Egyedül abból a szempontból bizonyult kedvezőnek az ideiglenes joghézag, hogy teret adott az olcsóbb lakásáraknak. 

Az új, egyértelműsített árszámítás viszont már nem kedvez a bérlők számára, ugyanis a kormány úgy döntött: az amortizáció értékét nem vonhatják le a lakás építési árából, hanem csak azokat az összegeket, amelyeket a beruházás visszaszerzése (recuperarea investiției) címén fizettek be a bérlők a lakbér részeként. Amellett, hogy a kormány nem számol az épületek amortizációjával, azt is problémásnak tartja Venczel, hogy az országos lakásügynökségnek (ANL) csak 2016 óta jár vissza a bérek egy része, miközben a tömbházak ennél jóval régebbiek (2003, 2010), tehát a 2016-ot megelőző időszakból semmilyen összeget nem vonnak le az eladási árból.

A jelzett problémák ellenére a kormányhatározatot alkalmazniuk kell, így akik eddig nem vásárolták meg, azok sajnos emelt árakra számíthatnak majd, miután a hivatalnál újraszámolták ezeket – mutatott rá a főjegyző, hangsúlyozva ugyanakkor, hogy a tanácshatározattal már elfogadott adásvételeket nem befolyásolja a törvénymódosítás. 

Az új norma szövegezése alapján lényegében az egy évvel ezelőtti árszámítási képlethez térünk vissza, így várhatóan újból azokkal az árakkal kell számolniuk a csereháti lakóknak, mint amelyekkel sokan elégedetlenek voltak.